Maison 445m² à chateauneuf-de-gadagne

Iad France - Myriam Winling vous propose : Demeure de prestige à Châteauneuf-de-Gadagne (Vaucluse) de 445 m² sur plus de 2000 m² de terrain :
Propriété d'exception de 445 m² avec gîtes, piscine, vue panoramique et prestations haut de gamme.
Nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 000 m², cette somptueuse demeure de caractère allie à la perfection élégance architecturale, confort moderne et cadre de vie rare.
Construite en 1986 pour la maison principale (280 m²) et complétée en 2018 par trois gîtes indépendants de 55 m² chacun, cette propriété offre une surface totale de 445 m² et un aménagement idéal pour accueillir une grande famille, exercer une activité d'accueil touristique ou recevoir dans un cadre raffiné.
Maison principale - 280 m² habitables
Sous sol : Cave et local technique piscine de 9.46 m²
Rez-de-chaussée :
Grand patio-terrasse sécurisé
Spacieuse salle à manger de 41 m²
Bureau de 13 m² (pré-équipé pour une transformation en cuisine)
Buanderie-cellier de 12 m², couloir, WC séparé (1,71 m²)
Trois chambres :
Chambre 1 : 15,48 m²
Chambre 2 : 17,31 m²
Chambre 3 (actuellement salle de sport) : 16 m²
Grande salle de bains de 9,58 m²
À l'étage, accessible par escalier intérieur ou extérieur :
Superbe salon lumineux de 39 m² avec accès terrasse
Mezzanine de 23 m² aménagée en bureau
Salle à manger de 23 m²
Cuisine aménagée et équipée de 12 m² ouverte sur l'espace de vie
Suite parentale avec salle de bains de 27 m² + mezzanine de 13,71 m²
Chambre d'amis de 9,88 m² avec salle d'eau attenante de 2,63 m²
Trois gîtes indépendants - 55 m² chacun - Chaque gîte est entièrement meublé et comprend :
Pièce de vie avec séjour, cuisine aménagée et équipée, et salon
Salle d'eau avec douche italienne et WC
Très grande chambre à l'étage
Parfaitement adaptés à la location saisonnière ou à l'accueil familial.
Espaces extérieurs
Trois terrases dont une de 30 m² avec vue panoramique sur les monts du Vaucluse et du Luberon
Cuisine d'été couverte de 19 m² avec barbecue en pierre
Piscine 11 x 5 - profondeur : 1,50 m au mini et 2,10 au maxi pointe de diamant (joints d'étanchéité refaits en 2025) et pompe récente.
Jardin arboré, entièrement clos et sécurisé
Nombreuses places de stationnement

Prestations & équipements
Matériaux nobles : charpente traditionnelle, carrelages en marbre et pierre, ferronnerie artisanale, tuiles romanes anciennes, toit 4 pentes avec 3 rangs de génoises
Confort : climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à granulés, double vitrage oscillo-battant, fibre optique, adoucisseur d'eau.
Sécurité : portail motorisé, interphone, alarme, résidence fermée
Situation idéale : calme, à quelques minutes à pieds des commodités, des commerces de proximité, cafés, restaurants, boulangerie, d'Avignon, à 11 mn de la gare TGV d'Avignon et 5 mn des axes autoroutiers de Bonpas à Caumont sur Durance
Un bien rare, où le raffinement rencontre la sérénité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cette propriété unique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Winling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31647043)