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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 92m² à mignaloux-beauvoir
— Mignaloux-Beauvoir 86550 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Nadège BERGEON vous propose : Double logement rentable + terrain de 2944 m² - Mignaloux Beauvoir - à 4 min du campus !
Idéal investissement locatif ou activité libérale
Située à seulement 4 minutes du campus universitaire de Poitiers, cette charmante maison de plain-pied rénovée en 2022 vous offre de nombreuses possibilités !
Le bien est actuellement divisé en deux logements indépendants :
Un T4 lumineux comprenant :
Un hall d'entrée
Un séjour / salon convivial
Une cuisine fonctionnelle
Trois belles chambres
Une salle d'eau
Un WC séparé
Un T2 confortable, parfait pour du locatif ou une activité professionnelle :
Une agréable pièce de vie avec coin cuisine
Une grande chambre
Une salle d'eau
Un WC séparé
À l'extérieur, vous profitez d'un beau terrain arboré de 2944 m², sans vis-à-vis, avec possibilité d'extension pour agrandir ou repenser les espaces selon vos projets.
Un garage de 30 m² (non attenant) complète l'ensemble.
? Localisation privilégiée : cadre verdoyant à Mignaloux-Beauvoir, tout en étant proche des commodités, des écoles, du CHU et des transports.
? Que vous soyez investisseur, profession libérale ou en quête d'un projet familial modulable, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer !
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège BERGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31647246)
Idéal investissement locatif ou activité libérale
Située à seulement 4 minutes du campus universitaire de Poitiers, cette charmante maison de plain-pied rénovée en 2022 vous offre de nombreuses possibilités !
Le bien est actuellement divisé en deux logements indépendants :
Un T4 lumineux comprenant :
Un hall d'entrée
Un séjour / salon convivial
Une cuisine fonctionnelle
Trois belles chambres
Une salle d'eau
Un WC séparé
Un T2 confortable, parfait pour du locatif ou une activité professionnelle :
Une agréable pièce de vie avec coin cuisine
Une grande chambre
Une salle d'eau
Un WC séparé
À l'extérieur, vous profitez d'un beau terrain arboré de 2944 m², sans vis-à-vis, avec possibilité d'extension pour agrandir ou repenser les espaces selon vos projets.
Un garage de 30 m² (non attenant) complète l'ensemble.
? Localisation privilégiée : cadre verdoyant à Mignaloux-Beauvoir, tout en étant proche des commodités, des écoles, du CHU et des transports.
? Que vous soyez investisseur, profession libérale ou en quête d'un projet familial modulable, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer !
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège BERGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31647246)
Référence: 1814762
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 92m² à mignaloux-beauvoir
204 000 €
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