Maison 239m² à seilh

Iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : * EXCLUSIVITÉ * - Golf de Seilh -
Grande et lumineuse villa familiale CLIMATISÉE avec PISCINE ooo 6 chambres ooo au cOEur du quartier le plus recherché de Seilh, implantée dans un environnement « nature », résidentiel et très calme.
DOUBLE GARAGE - CAVE - Grenier
Parcelle de 1 500 m² environ, clôturée, arborée et sans vis-à-vis.

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RDC
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oPièce de réception avec cheminée de 54 m² donnant de PLAIN-PIED sur la terrasse, la piscine et le jardin
oSalle à manger 20 m² orientée également vers le jardin
oCuisine avec cellier de rangement. Accès direct au double garage
o1 chambre en suite (20 m²) avec salle de bains, toilettes & rangement
oEspace nuit séparé : 4 grandes chambres, chacune avec rangement, se partageant en duo 2 salles d'eau.
oToilettes séparées
oDouble garage avec cave enterrée & grenier

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1° ETAGE
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Palier desservant :
o1 chambre en suite (19 m²) avec salle d'eau & toilettes avec accès à grande terrasse.
o1 chambre ou bureau avec accès à une autre terrasse.
o1 atelier avec fenêtre (ou chambre)


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SES ATOUTS
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environnement prisé, résidentiel et très calme - très beaux volumes - luminosité - climatisation réversible - chauffage au sol par pompe à chaleur (chaudière 2024) - cheminée avec insert - menuiseries double vitrage - piscine 12 x 5 avec volet roulant motorisé - pièce extérieure climatisée servant de « salle de sport » - double garage avec cave enterrée et accès au grenier pour stockage - grand parvis pour parking voitures - parcelle entièrement clôturée.


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VIE PRATIQUE
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o à 4 mn du Golf de Seilh
o à 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac
o établissements scolaires privés renommés sur le secteur : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse + école publique (maternelle et primaire) sur la commune.
o centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn
o supermarchés sur les communes voisines : Gagnac-sur Garonne & Beauzelle
o commerces & services de proximité sur la commune : boulangeries - épicerie - coiffeur - fleuriste - restaurants - médecins - dentistes - pharmacie...
o rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn
o tramway vers Toulouse à 5 mn

Pour obtenir d'autres informations & photos, merci de me contacter : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7, spécialiste secteur Toulouse Ouest : Seilh - Beauzelle - Blagnac - Aussonne - Merville - Gagnac-sur-Garonne - Lespinasse - Bruguières - Gratentour - Saint-Alban...

D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 181 56 00

N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31647402)