Maison 143 m² à Trelissac

Maison familiale 5 chambres avec jardin de 715 m² – Havre de sérénité à découvrir ! Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, chaleureux et propice à la vie de famille ? Cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1980, est un véritable cocon familial alliant confort, espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la générosité de ses volumes : un séjour lumineux de 25 m², deux cuisines indépendantes aménagées (au rez-de-chaussée et à l'étage), cinq chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Son agencement permet d'envisager une vie en famille nombreuse, une cohabitation intergénérationnelle ou même la création de deux logements distincts. Les atouts qui font la différence : Jardin clos et arboré de 715 m², parfait pour les jeux d'enfants et les repas d'été Terrasse de 35 m² et balcon de 9 m² pour profiter des beaux jours Stationnement facile : 2 places de parking intérieur + 2 extérieures, garage de 29 m² et second garage non attenant de 20 m² Chauffage gaz de ville, assainissement tout à l'égout, double vitrage PVC Partiellement meublée : possibilité d'emménager rapidement Côté localisation : à seulement 5 minutes à pied des écoles, d'un arrêt de bus, de commerces de proximité et de professionnels de santé. Accès en 10 minutes à un hôpital, crèche et collèges. Un bien idéal pour une famille nombreuse ou un investisseur souhaitant diviser. Ne manquez pas cette belle opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2491.00 et 3371.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : Nicolas SOURBIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 234 685