595 000 €
264 m² / 22 828 m²
6 pièces
ORPI SUD ARDECHE - A VENDRE -
Vous cherchez le paradis, nous l'avons trouvé pour vous !
Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre, nichée au cœur de la nature à Rocles, avec une vue à couper le souffle !
Ce mas indépendant de 264 m², construit au 19eme et en très bon état, offre :
Une habitation comprenant : 2 belles pièces de vie de 40 et 33 m2, une chambre de 22m2, une salle d'eau /wc de 14 m2. A l'étage : 44 m2 à aménager ( 2 chambres et salle d'eau possibles). L'ensemble est agrémenté de belles terrasses ombragées avec vue.
2 gîtes avec terrasses, 2 chambres et pièce de vie / cuisine de 49 et 62 m2
Les gîtes peuvent communiqués aisément avec la partie principale.
Elevé sur 90 m2 de caves voûtées, et un garage de 28 m2
Un espace piscine avec son pool house, son sauna, son bain japonais et son terrain de boules vous invitent à la détente dans un cadre de vie naturel, et préservé.
Cette propriété est alimentée par une eau de source d'excellente qualité, et accessible par une petite piste vous garantissant une tranquillité exceptionnelle.
Chauffage : PAC air/air de 2023 - Chaudière à condensation fuel 2021 - et poêle et insert à bois
A découvrir sans tarder !
Référence agence : 9944
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Une habitation comprenant : 2 belles pièces de vie de 40 et 33 m2, une chambre de 22m2, une salle d'eau /wc de 14 m2. A l'étage : 44 m2 à aménager ( 2 chambres et salle d'eau possibles). L'ensemble est agrémenté de belles terrasses ombragées avec vue.
2 gîtes avec terrasses, 2 chambres et pièce de vie / cuisine de 49 et 62 m2
Les gîtes peuvent communiqués aisément avec la partie principale.
Elevé sur 90 m2 de caves voûtées, et un garage de 28 m2
Un espace piscine avec son pool house, son sauna, son bain japonais et son terrain de boules vous invitent à la détente dans un cadre de vie naturel, et préservé.
Cette propriété est alimentée par une eau de source d'excellente qualité, et accessible par une petite piste vous garantissant une tranquillité exceptionnelle.
Chauffage : PAC air/air de 2023 - Chaudière à condensation fuel 2021 - et poêle et insert à bois
A découvrir sans tarder !
Référence agence : 9944
Référence: EMLY-FHK-13H
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Mas en pierre indépendant - environnement exceptionnel - piscine
595 000 €
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