Appartement de 80 m² sur 2 étages avec 1 cour de 43 m², centre ville

Appartement en duplex de 80 m² avec cour au calme. Situé dans une copropriété sécurisée, cet appartement en duplex de 80 m² offre de très belles prestations, idéalement agencées pour le confort familial. Vous accédez à ce bien par le hall sécurisé de l'immeuble, côté rue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un dressing. À l'étage, un dégagement faisant office de bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une cour privative de 40 m² au calme, idéale pour les repas en extérieur ou un espace détente. Isolation performante (30 cm de laine de verre), Double vitrage, Volets roulants, Chauffage/climatisation réversible, Tout à l'égout, Copropriété bien entretenue, à visiter sans tarder ! Toutes commodités, centre ville, A64 à 5 mn. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € par an. Surface CARREZ : 80.32 m² Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial