Name: Exclusivité foncia / erdre & gare sud : appartement t3 traversant de 65,80 m2, belle vues dégagées et beau volumes, idéalement s
SKU: 00677060
Price: 199900 EUR
Availability: InStock

199 900 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 944 € €	33 395 € €
15 ans	1 417 € €	55 214 € €
20 ans	1 157 € €	77 849 € €
25 ans	1 009 € €	102 903 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

65 m²

3 pièces

Foncia Transaction Atlantique Vendée

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L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

face à l'Erdre et à quelques pas de la gare SNCF, découvrez cet appartement T3 traversant offrant des volumes généreux et un cadre très agréable à quelques minutes du centre-ville et proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et services. Situé au 5ème étage il propose : une entrée avec grand placard, un séjour sur parquet ancien avec cheminée et grand balcon filant offrant une très belle vue Sud/Ouest au dessus de l'Erdre, une grande cuisine indépendante avec grand balcon filant orienté Nord/Est, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une grande cave de 10 m2 en sous-sol est associée à ce bien qui nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 00677060
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 125 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2024

Coûts annuels estimés : 2 770 € - 3 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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