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Strasbourg gare, t2 44m2
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STRASBOURG - T2 - 44 m² - VENDU MEUBLÉ
Situé au 3? étage d'un immeuble typique du boulevard de Nancy, ce charmant T2 de 44 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon agréable. Niché dans un secteur vivant et parfaitement desservi par le tram et les bus, il offre un cadre de vie alliant confort et proximité.
L'appartement se compose comme suit :
Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
Une chambre spacieuse et calme
Une salle de bains avec WC
Faibles charges de copropriété - chauffage collectif et production eau chaude individuelle.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien séduit par sa situation, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.
À visiter sans tarder !
Une salle de bains avec WC
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Référence: T66200-IMMOVAL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 36. Charges de copropriété : 80 €.
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Strasbourg gare, t2 44m2
169 560 €
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