Lysi Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant T2 lumineux de 39 m2 habitables, en DPE A, avec terrasse et parking, situé dans une résidence récente (2019), à deux pas de toutes lescommodités.
Pour un premier investissement locatif ou un futur pied à terre :
Le bien est actuellement loué depuis juillet 2019 par la même locataire, à jour de ses loyers, pour 460€par mois environ, charges incluses (+ 5 500€ à l’année).
Soit une rentabilité brute supérieure à 4,5% par an.
Configuration intérieure :
> Grande salle d’eau avec WC de + 5m2
> Chambre spacieuse de + 11m2 avec accès direct à la terrasse
> Séjour / cuisine de + 21m2 avec cuisine semi-équipée, exposition Ouest
Configuration extérieure :
+ Terrasse privative de +13 m2, orientée Ouest
+ Une place de parking inclue
Emplacement stratégique avec tous les commerces de proximité à pied :
- 50 mètres d’un restaurant
- 150 mètres d’une boulangerie
- 400 mètres du Lidl et d’une pharmacie
- 500 mètres des coiffeurs, banques, café, caviste, etc.
Et à quelques minutes supplémentaires :
> 1 km de la Rocade
> 1,5 km de la Mairie
> 2 km de la gare de Narbonne
Un investissement sécurisé et rentable :
+ DPE A ! Pas de travaux nécessaires et aucune contrainte locative pour les prochaines années !!
+ Bien en copropriété à taille humaine (résidence en R+3)
+ Locataire déjà en place, sans irrégularité de paiement
+ Bien situé en zone tendue avec pression locative
Taxe Foncière 2024 : 932€
Charges de copro annuelles : environ 1 250€
Copro à taille humaine de 94 lots (45 appartements du T2 au T4, et 49 stationnements)
Prix : 117 000 € FAI
Dont honoraires agence à charge acquéreur : 7 000 € (soit ? 7 %)
Pour toute information et demande de visite, veuillez contacter :
Cyril PETETIN Agent mandataireSIREN : 821 398 690 Carte T CPI82[Coordonnées masquées]00013
Réseau LYSI Immobilier - 130 chemin de la Boissonnade - 82000 Montauban
Assurance RC MMA no148331349.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence : 117
Pour un premier investissement locatif ou un futur pied à terre :
Le bien est actuellement loué depuis juillet 2019 par la même locataire, à jour de ses loyers, pour 460€par mois environ, charges incluses (+ 5 500€ à l’année).
Soit une rentabilité brute supérieure à 4,5% par an.
Configuration intérieure :
> Grande salle d’eau avec WC de + 5m2
> Chambre spacieuse de + 11m2 avec accès direct à la terrasse
> Séjour / cuisine de + 21m2 avec cuisine semi-équipée, exposition Ouest
Configuration extérieure :
+ Terrasse privative de +13 m2, orientée Ouest
+ Une place de parking inclue
Emplacement stratégique avec tous les commerces de proximité à pied :
- 50 mètres d’un restaurant
- 150 mètres d’une boulangerie
- 400 mètres du Lidl et d’une pharmacie
- 500 mètres des coiffeurs, banques, café, caviste, etc.
Et à quelques minutes supplémentaires :
> 1 km de la Rocade
> 1,5 km de la Mairie
> 2 km de la gare de Narbonne
Un investissement sécurisé et rentable :
+ DPE A ! Pas de travaux nécessaires et aucune contrainte locative pour les prochaines années !!
+ Bien en copropriété à taille humaine (résidence en R+3)
+ Locataire déjà en place, sans irrégularité de paiement
+ Bien situé en zone tendue avec pression locative
Taxe Foncière 2024 : 932€
Charges de copro annuelles : environ 1 250€
Copro à taille humaine de 94 lots (45 appartements du T2 au T4, et 49 stationnements)
Prix : 117 000 € FAI
Dont honoraires agence à charge acquéreur : 7 000 € (soit ? 7 %)
Pour toute information et demande de visite, veuillez contacter :
Cyril PETETIN Agent mandataireSIREN : 821 398 690 Carte T CPI82[Coordonnées masquées]00013
Réseau LYSI Immobilier - 130 chemin de la Boissonnade - 82000 Montauban
Assurance RC MMA no148331349.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence : 117
Référence: 117
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires d'agence de 6.36% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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À saisir t2 loué avec terrasse et parking dpe a secteur saint-salvayre
117 000 €
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