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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Local commercial avec appartement à vendre villeneuve sur lot (47)
— Villeneuve-Sur-Lot 47300 —
Nos partenaires locaux
Immeuble avec local Commercial et appartement Duplex T3-Opportunité d'Investissement!
Situé à proximité immédiate des commodités et des attractions du centre-ville, cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs.
Le local commercial d'une surface de 65 m², actuellement aménagé pour une activité de restaurant, offrant une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique. Idéal pour tout type de commerce ou de restauration.
L'appartement Duplex T3 de 66m², spacieux et lumineux, actuellement loué 460 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat.
Les points forts :
- Emplacement en centre-ville, proche des transports, des commerces et des attractivités (cinéma, théâtre...)
- Nombreuses place de stationnement pour la clientèle et les résidents.
- Potentiel de rentabilité intéressant grâce à la location existante et aux perspectives de développement commercial;
Que vous cherchiez à développer votre activité ou à réaliser un investissement locatif, cet immeuble offre de belles perspectives.
N'hésitez plus, une visite s'impose! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.916150
Situé à proximité immédiate des commodités et des attractions du centre-ville, cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs.
Le local commercial d'une surface de 65 m², actuellement aménagé pour une activité de restaurant, offrant une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique. Idéal pour tout type de commerce ou de restauration.
L'appartement Duplex T3 de 66m², spacieux et lumineux, actuellement loué 460 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat.
Les points forts :
- Emplacement en centre-ville, proche des transports, des commerces et des attractivités (cinéma, théâtre...)
- Nombreuses place de stationnement pour la clientèle et les résidents.
- Potentiel de rentabilité intéressant grâce à la location existante et aux perspectives de développement commercial;
Que vous cherchiez à développer votre activité ou à réaliser un investissement locatif, cet immeuble offre de belles perspectives.
N'hésitez plus, une visite s'impose! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.916150
Référence: 340938540623
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Local commercial avec appartement à vendre villeneuve sur lot (47)
104 000 €
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