Située dans le quartier recherché de L'Avenir à Morangis, le charme de cette maison des années 60 de 110 m² habitables bâtie sur une parcelle de 362 m² saura séduire les familles en quête d'authenticité et de confort.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine indépendante à moderniser, une chambre donnant sur le jardin, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Au 1er étage : Une deuxième chambre, un grand dressing, une pièce de 17m² pouvant être une troisième chambre.
Un WC et un point d'eau déjà présent avec possibilité d'ajouter une douche.
Un grenier pour du rangement supplémentaire et assez grand pour devenir une 4ème chambre si l'on installe un velux.
Sous-sol total : garage, cave et une grande buanderie.
Travaux à prévoir !
Extérieur :
Un jardin verdoyant, accessible depuis le sous-sol ou en contournant la maison, idéal pour les repas d'été.
Possibilité de garer une voiture dans la propriété.
Quartier calme et familial, à deux pas de la mairie, des écoles, commerces et bus.
Je reste à votre disposition pour tout renseignements ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.890396
Description du bien :
Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine indépendante à moderniser, une chambre donnant sur le jardin, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Au 1er étage : Une deuxième chambre, un grand dressing, une pièce de 17m² pouvant être une troisième chambre.
Un WC et un point d'eau déjà présent avec possibilité d'ajouter une douche.
Un grenier pour du rangement supplémentaire et assez grand pour devenir une 4ème chambre si l'on installe un velux.
Sous-sol total : garage, cave et une grande buanderie.
Travaux à prévoir !
Extérieur :
Un jardin verdoyant, accessible depuis le sous-sol ou en contournant la maison, idéal pour les repas d'été.
Possibilité de garer une voiture dans la propriété.
Quartier calme et familial, à deux pas de la mairie, des écoles, commerces et bus.
Je reste à votre disposition pour tout renseignements ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.890396
Référence: 340936228576
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 110 m² 3 chambres avec sous-sol total -362m² de terrain à morangis – quartier l’avenir
310 000 €
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