Maison familiale 5 chambres et un bureau, sur sous-sol aménagé

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Située au calme, dans une impasse du quartier de La Mothe Achard, cette maison familiale construite en 1967 vous séduira par son potentiel, son grand terrain de 1 119 m2 et sa luminosité.
À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie exposée Sud-Ouest, ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, le sous-sol, en partie aménagé, propose une belle surface supplémentaire avec deux chambres, un bureau, une buanderie/cellier, une salle d’eau et des toilettes séparés (accès indépendant déjà existant) Le tout est complété par un grand garage de plus de 40 m2 ainsi qu'une cave.
La maison est en très bon état général : des travaux de réaménagement pour être remise au goût du jour seront cependant nécessaire.
Les plus de cette maison :

Environnement paisible et résidentiel - en impasse
Belle surface de terrain
Sous-sol fonctionnel avec nombreuses possibilités
Exposition Sud-Ouest

Une maison idéale pour une famille, à seulement quelques minutes des commerces et services.
Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au [Coordonnées masquées].
Prix de vente : 265 000 € dont 6% honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 250 000€ net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 380€ par an
Diagnostics effectués le 07/07/2025.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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