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Villa swing
— Hossegor 40150 —
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HOSSEGOR - CENTRE & GOLF - Idéalement située en lisière directe du Golf d’Hossegor, à quelques pas du centre-ville, cette villa contemporaine séduit par son emplacement rare et privilégié.
Dessinée par un architecte du secteur, elle s’inscrit avec justesse dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain plat, bien orienté plein sud, cette villa bénéficie d’une belle lumière naturelle et d’un cadre apaisant.
Elle développe environ 180 m2 habitables, avec une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour une vie agréable au quotidien. La villa offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et un cellier. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’une grande terrasse couverte, un garage et un carport.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon-terrasse offrant une vue directe sur le Golf, une salle d’eau et un WC indépendant.
Une propriété élégante et fonctionnelle, rare sur le secteur, à quelques centaines de mètres seulement du centre d’Hossegor.
Loic Le Guen - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dessinée par un architecte du secteur, elle s’inscrit avec justesse dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain plat, bien orienté plein sud, cette villa bénéficie d’une belle lumière naturelle et d’un cadre apaisant.
Elle développe environ 180 m2 habitables, avec une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour une vie agréable au quotidien. La villa offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et un cellier. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’une grande terrasse couverte, un garage et un carport.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon-terrasse offrant une vue directe sur le Golf, une salle d’eau et un WC indépendant.
Une propriété élégante et fonctionnelle, rare sur le secteur, à quelques centaines de mètres seulement du centre d’Hossegor.
Loic Le Guen - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 124
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa swing
2 205 000 €
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