1 695 000 €
204 m² / 1 016 m²
5 pièces
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Balaruc-le-Vieux, cette villa contemporaine aux lignes épurées offre 204 m2 habitables sur une parcelle de 1016 m2, avec une vue panoramique imprenable sur l'étang de Thau.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une entrée avec grand vestiaire. Le 1er étage, desservit par un ascenseur, comprend une belle pièce à vivre baignée de lumière, avec de larges baies vitrées toutes hauteurs, une cuisine ouverte équipée, donnant sur une grande terrasse prolongée par une piscine à débordement et vue sur l'étang de Thau.
Sur ce même niveau, l'espace nuit se compose de 3 chambres disposant chacune d'une salle d'eau/WC. Au 2ème étage, une superbe suite parentale avec terrasse privative dominant l'étang et les collines environnantes. Un environnement privilégié entre Sète et Montpellier, pour les amateurs de nature. Proche des pistes cyclables et axes routiers/autoroutiers. Réf 1291
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une entrée avec grand vestiaire. Le 1er étage, desservit par un ascenseur, comprend une belle pièce à vivre baignée de lumière, avec de larges baies vitrées toutes hauteurs, une cuisine ouverte équipée, donnant sur une grande terrasse prolongée par une piscine à débordement et vue sur l'étang de Thau.
Sur ce même niveau, l'espace nuit se compose de 3 chambres disposant chacune d'une salle d'eau/WC. Au 2ème étage, une superbe suite parentale avec terrasse privative dominant l'étang et les collines environnantes. Un environnement privilégié entre Sète et Montpellier, pour les amateurs de nature. Proche des pistes cyclables et axes routiers/autoroutiers. Réf 1291
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa contemporaine avec vue imprenable sur l'étang de thau balaruc-le-vieux
1 695 000 €
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