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Cozynergy

à Toulouse

Maison familiale 6 pièces 121 m2 Terrain arboré de 1448 m2

— Les Herbiers 85500 —

199 000 €

121 m² / 1 448 m²

6 pièces

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Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 121 m2 habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son emplacement idéal à proximité des commerces. Elle se compose comme suit : Un salon lumineux de 12,35 m2 Une spacieuse salle à manger de 25,08 m2 Une cuisine aménagée de 15,86 m2, idéale pour les repas en famille Quatre chambres confortables : 11,95 m2, 9,67 m2, 9,91 m2 et 9,57 m2 Un bureau de 12,94 m2, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante Deux salles d’eau : une au rez-de-chaussée de 4,72 m2 et une à l’étage de 3,26 m2 Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 448 m2, offrant calme et intimité, parfait pour les moments de détente en extérieur.
Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à contacter votre consultant Agent commercial RSAC immatriculé au tribunal de commerce de la roche sur Yon. Annonce rédigée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr