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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 128m² à angers
— Angers 49000 —
Nos partenaires locaux
RARE, au pied de la zone commerciale Grand Maine et face au Lac de Maine: cet ensemble de deux longères en face à face, vous offre une belle opportunité. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commodités et d'un parc de loisir. A l'abri des regards derrière son grand portail en bois, cet ancien corps de ferme a su garder son authenticité (murs en pierre, poutres apparentes, cheminée ancienne, et volumes généreux. Dès l'entrée, une dépendance ouverte abrite un garage et laisse de la place pour un atelier. La maison d'environ 108m² habitable s'ouvre sur une vaste cuisine dînatoire, puis un grand salon avec poutres apparentes et cheminée ouverte. Un dégagement fonctionnel avec placard dessert deux grandes chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC séparé. Au dessus de cette longère, un grand grenier vous permettrait d'aménager une surface complémntaire d'environ 65m². A l'extérieur, très proche de la cuisine, un espace idéal pour vos repas. Dans la seconde longère, un studio indépendant d'environ 19 m², idéal pour recevoir vos amis. Ensuite des pièces à usage de buanderie, cave et stockage prolongent l'ensemble. En complément un second terrain avec puits à utiliser à votre convenance et une ancienne bâtisse en pierres contribue au charme de l'ensemble. Maison raccordée au tout à l'égout et alimentée par l'eau du puits mais l'eau de la ville est bien présente! Le tout sur terrain d'environ 993m².
La localisation du bien en zone économique du PLUi ouvre la possibilité d'exploiter ces bâtiments pour un projet commercial, ou pour un usage de bureaux, entrepôts, ou à usage mixte (habitation et bureaux, commerce, atelier d'artiste ou autre). C'est un lieu ouvert à différents projets de vie.
Très gros potentiel à découvrir sans tarder.
Seulement chez Dr House immo, ouvert à l'interagence. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Référence: 104173DHI1770
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 128m² à angers
310 500 €
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