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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 145m² à tosse
— Tosse 40230 —
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EXCLUSIVITE !
Si vous rêvez d'une vie paisible à quelques minutes des magnifiques plages landaises, laissez-vous séduire par cette fabuleuse maison familiale, récemment rénovée, nichée au cœur du dynamique village de Tosse.
C'est une invitation à vivre dans un confort moderne tout en bénéficiant d'un environnement paisible à seulement quelques minutes à pied d'une forêt landaise centenaire.
Voici ce qui vous y attend :
- Surface habitable de 145 m², parfaitement optimisée pour une vie de famille harmonieuse.
- Quatre chambres spacieuses :
- Une chambre au rez-de-chaussée et trois à l'étage, dont une dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing et une autre crée la surprise avec une mezzanine.
- Une pièce de vie ouverte et lumineuse de 51 m², regroupant salon, séjour et une cuisine américaine entièrement équipée de plus de 12 m², Idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
- Une salle de jeux au rez-de-chaussée avec espace buanderie, un véritable plus pour les familles.
- Une salle d'eau moderne, pour un maximum de confort avec bain et douche au rez-de-chaussée.
Profitez également de vos extérieurs :
- Grande terrasse en bois abritée, parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air.
- Parcelle de terrain de 596 m², avec un jardin accueillant pour des activités en plein air.
- Un garage de plus de 15 m² et une deuxième dépendance de 32 m² à aménager selon vos envies (studio, atelier, bureau, etc.).
Une situation géographique privilégiée :
- À deux minutes de la forêt, idéal pour les promenades ou sorties sportives.
- Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, maison de santé, et même une piste cyclable à deux pas pour vos déplacements quotidiens.
- Chauffage par climatisation réversible installé en 2022, garantissant efficacité énergétique et confort.
Cette maison, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Sa rénovation récente vous assure un logement moderne, économe et prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs.
N'hésitez plus et venez découvrir cette pépite au cœur des Landes. Votre nouvelle vie à Tosse n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Flavie ROUDAUT
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 534 246 111 (EI)
Ville du greffe : Dax
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818951
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (720 000,00 € hors honoraires).
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Voici ce qui vous y attend :
- Surface habitable de 145 m², parfaitement optimisée pour une vie de famille harmonieuse.
- Quatre chambres spacieuses :
- Une chambre au rez-de-chaussée et trois à l'étage, dont une dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing et une autre crée la surprise avec une mezzanine.
- Une pièce de vie ouverte et lumineuse de 51 m², regroupant salon, séjour et une cuisine américaine entièrement équipée de plus de 12 m², Idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
- Une salle de jeux au rez-de-chaussée avec espace buanderie, un véritable plus pour les familles.
- Une salle d'eau moderne, pour un maximum de confort avec bain et douche au rez-de-chaussée.
Profitez également de vos extérieurs :
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- Parcelle de terrain de 596 m², avec un jardin accueillant pour des activités en plein air.
- Un garage de plus de 15 m² et une deuxième dépendance de 32 m² à aménager selon vos envies (studio, atelier, bureau, etc.).
Une situation géographique privilégiée :
- À deux minutes de la forêt, idéal pour les promenades ou sorties sportives.
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DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 145m² à tosse
756 000 €
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