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Cozynergy

à Toulouse

Lineo - choisy le roi - local commercial

Name: Lineo - choisy le roi - local commercial
SKU: 1177
Price: 298200 EUR
Availability: InStock

— Choisy-Le-Roi 94600 —

298 200 €

162 m²

9 pièces

LINEO IMMOBILIER

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CHOISY-LE-ROI ? EXCLUSIVITÉ ? Vente des murs d?un local commercial de 162,77 m²

Situé en plein c?ur de Choisy-le-Roi, dans un secteur central et dynamique, découvrez ce local commercial de 162,77 m² à vendre en murs libres de toute occupation. Laissant libre cours à tout nouveau projet professionnel ou de location.

Le bien se compose de 9 pièces principales bien agencées :

1 espace secrétariat / accueil

2 salles d?attente

3 salles de consultation

1 laboratoire

1 cuisine

1 bureau

S?ajoutent 3 pièces de stockage, 1 point d?eau et 2 WC.

? Une visite virtuelle est disponible afin de mieux se projeter dans les volumes et l?agencement du local.

? Les plans détaillés peuvent également être transmis sur simple demande.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d?aménagement pour des professions libérales, des bureaux ou toute autre activité compatible avec l?environnement.

Une opportunité rare à saisir dans un emplacement stratégique, alliant visibilité, accessibilité et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1177
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr