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Maison de campagne de plain-pied, sur 3,7 ha avec grandes dépendances, piscine
— Castelnaudary 11400 —
440 000 €
164 m² / 37 671 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
A 10 min de Castelnaudary et 15 min du péage, l'Agence IMOGROUP vous présente cette splendide propriété à la campagne, comprenant une vaste maison de plain-pied de 164 m² habitables, entourée d'un terrain arboré de 3,7 hectares avec piscine et hangars. L'habitation comprend : une pièce de vie avec insert et cuisine aménagée et équipée de plus de 62 m², cellier. Le coin nuit dispose de 4 grandes chambres (avec parquet en chêne, placards), bureau (possibilité 5ème chambre), 2 salles d'eau, 2 WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur de 2023 avec climatisation + chauffage au bois (insert). Garage avec abri voiture. Pour vos moments de détente, vous apprécierez la terrasse de 34 m² avec pergola qui bénéficie d'une splendide vue sur les Pyrénées, et la piscine pour vous rafraîchir. Le terrain attenant de 3,7 hectares est plat, entièrement clos de grillage, composé de bois (chênes, fruitiers) et de prairies, petit lac. La présence de nombreuses dépendances en bon état, représente un véritable atout pour une activité professionnelle ou pour un usage personnel : hangar fermé avec atelier et chambre froide de 155 m², hangar de 160 m², hangar isolé de 255 m² avec 2 boxes avec abreuvoir et local de 46 m². Bel ensemble parfaitement entretenu offrant de nombreuses perspectives, pour une activité agricole ou touristique, ou pour une famille en quête de grands espaces. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de campagne de plain-pied, sur 3,7 ha avec grandes dépendances, piscine
440 000 €
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