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Maison 170m² à rennes
— Rennes 35000 —
729 600 €
170 m² / 700 m²
7 pièces
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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans le quartier du Landry, apprécié pour son calme tout en restant proche du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie rare à Rennes : celui où l'on peut s'installer durablement, sans devoir chercher plus grand ou ailleurs quelques années plus tard.
Avec environ 170 m² et 6 chambres (dont une en rez-de-chaussée) ainsi qu'un studio indépendant, elle laisse de la place à chaque étape de la vie : enfants en bas âge, adolescents, télétravail, accueil d'un proche? elle s'adapte au lieu de contraindre.
La parcelle d'environ 700 m², composée de deux terrains cadastrés et constructibles, permet également d'anticiper l'avenir : extension, logement complémentaire, projet intergénérationnel ou simple valorisation patrimoniale.
À l'extérieur, le jardin arboré et fruitier apporte une vraie respiration en ville. On y profite d'une diversité d'essences qui produisent selon les saisons : un extérieur vivant, généreux, et très rare dans ce secteur urbain.
Pas besoin d'un descriptif plus long : c'est une maison qui parle d'elle-même, et l'on comprend ce qu'elle offre réellement en la visitant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à rennes
729 600 €
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