Exclusivité immeuble de rapport pays aixois

Situé en plein coeur de Velaux, à deux pas des commerces, écoles, transports et services, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel pour investisseur. Composition du bien : -Rez-de-chaussée : Local/cave libre, idéal pour stocker. -1er étage : Appartement T1 38 m², loué 500 euros/mois travaux de rafraîchissement à prévoir. -2e étage (dernier) : Appartement T3 55m2 (45m2 carrez) loué 659 euros/mois rénové il y a 2 ans bon état général Caractéristiques techniques : -Surface totale : environ 80 m² habitables -Chauffage : électrique individuel -Toiture : refaite en 2017 -Façade : rafraîchissement à prévoir Diagnostics énergétiques (DPE) -T3 : Classe D -T1 : Classe E Revenus locatifs : -Total actuel : 500 euros + 659 euros = 1159 euros/mois hors local, soit 13900 euros/an -Potentiel de valorisation : travaux à prévoir dans le T1 et les communs Taxe Foncière : 1206 euros -État des risques naturels et technologiques : disponible sur georisques.gouv.fr Prix : 241 500 euros frais d'agence inclus RCS Aix 814 576 997 00021 Bénéficiez d'un accès complet à toutes les photos et un descriptif détaillé ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com AIXTY Immobilier est l'agence N°1 sur le Pays Aixois et Velaux depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de vente réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou pour l'expertise de votre bien immobilier.