Maison tossiat 6 pièces 161,50 m2

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. A VENDRE - Corps de ferme rénové de 161,50m2 à Tossiat - Situé à l'entrée d'un lotissement intimiste de seulement 6 lots, ce corps de ferme mitoyen a été entièrement rénové en 2024, vous offrant le confort du neuf avec le charme de l'ancien. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% : une belle opportunité à ne pas manquer. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES: - 5 chambres entre 12 et 21m2, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec douche, vasque et miroir connecté avec bluetooth. - Spacieuse pièce de vie de 48m2. - 2 terrasses : une orientée à l'Est de 52m2, l'autre à l'Ouest de 63m2, pour profiter du soleil à toute heure. - Garage fermé avec porte sectionnelle motorisée. TRAVAUX ET EQUIPEMENTS: - Toiture et façade neuves, - Isolation des murs par l'intérieur, - Menuiseries aluminium et PVC avec volets roulants motorisés, - Chauffage économique et performant: poêle à granulés + radiateurs dans les chambres, - DPE : classe C pour la conso, classe A pour les GES. LOCALISATION: Tossiat, à proximité immédiate de Bourg-en-Bresse et de l'autoroute. Une maison clé en main, parfaitement rénovée, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort moderne sans les inconvénients de l'entretien d'un grand extérieur.