Immeuble de rapport lmnp - appartement résidence senior 44m²

Au coeur de La Teste-de-Buch, dans la résidence avec services Saint Marc, découvrez cet appartement meublé de 44 m² en rez-de-chaussée, conçu pour le confort des seniors et la tranquillité des investisseurs. Exploité dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire, ce bien propose un investissement sécurisé, avec loyers versés trimestriellement. En bon état général, avec diagnostics à jour, il constitue une opportunité patrimoniale solide sous le régime LMNP. La résidence offre des prestations para-hôtelières dans un cadre serein, à proximité immédiate des commodités. Rentabilité nette pouvant approcher 4 %, selon le régime fiscal choisi. Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement pérenne, avec une gestion simplifiée et un fort ancrage local. DPE : D Pour plus de renseignements, contacter votre agence Laforêt La Teste au [Coordonnées masquées] Besoin de connaître la valeur de votre bien? Notre équipe se tient à votre disposition du lundi au samedi pour réaliser gratuitement l'estimation de votre bien. Copropriété de 63 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.