Située dans un secteur calme et proche du centre-ville, cette maison aux beaux volumes n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donne accès à un grand garage avec porte automatique, idéal pour stationner ou pour créer un espace de rangement ou d'atelier.
? Au 1er étage, vous trouverez une cuisine séparée de 11 m², un séjour lumineux de 30 m², donnant sur une terrasse avec barbecue, une chambre avec sa propre salle d'eau (idéal pour suite parental), une salle d'eau avec WC,.
? Au 2e étage, l'espace nuit se poursuit avec une chambre, un bureau de 8 m² (loi Carrez), une salle de bain avec WC, et un dégagement en haut de l'escalier pouvant servir de coin lecture ou de rangement.
? Les + :
Beaux volumes à exploiter
Terrasse sud ouest avec barbecue
Grand garage motorisé
2 salles d'eau + 1 salle de bain
Quartier agréable
? Des travaux sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire une maison confortable et personnalisée.
? Une belle opportunité pour un projet de vie
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 et 5080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rapinat Immobilier : Gérant - Eric RAPINAT
Carte T CPI 23[Coordonnées masquées]21 269
RCP GALIAN
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donne accès à un grand garage avec porte automatique, idéal pour stationner ou pour créer un espace de rangement ou d'atelier.
? Au 1er étage, vous trouverez une cuisine séparée de 11 m², un séjour lumineux de 30 m², donnant sur une terrasse avec barbecue, une chambre avec sa propre salle d'eau (idéal pour suite parental), une salle d'eau avec WC,.
? Au 2e étage, l'espace nuit se poursuit avec une chambre, un bureau de 8 m² (loi Carrez), une salle de bain avec WC, et un dégagement en haut de l'escalier pouvant servir de coin lecture ou de rangement.
? Les + :
Beaux volumes à exploiter
Terrasse sud ouest avec barbecue
Grand garage motorisé
2 salles d'eau + 1 salle de bain
Quartier agréable
? Des travaux sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire une maison confortable et personnalisée.
? Une belle opportunité pour un projet de vie
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 et 5080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rapinat Immobilier : Gérant - Eric RAPINAT
Carte T CPI 23[Coordonnées masquées]21 269
RCP GALIAN
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 114m² à gueret
110 000 €
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