Maison 200 m² à Saint-Denis

EXCLUSIVITE TEISSIMMO. A Vendre à Saint-Denis Secteur Montgaillard ** A SAISIR ** Profils Investissement Locatif et/ou Saisonnier ou Résidence Principale. Voici une maison F5/6 d'environ 200 m² habitable. Elle est actuellement divisée en un F3 et un F2 par une cloison en plaquo qu'on peut supprimer. Vous retrouvez pour le F3 un salon de 22 m², une cuisine de 17 m², 2 chambres allant de 18 m² chacune, 1 salle d'eau avec douche italienne et double vasque aménagée de 6 m² et 1 WC. Attenant au T3, vous avez un espace de type garage de 30 m² Pour le F2, vous avez un coin cuisine de 23 m², un coin salon de 24 m², une chambre de 17 m², une salle d'eau de 5 m² et une cuisine extérieure de 17 m². INVESTISSEUR: Vous pouvez utiliser le garage comme une location supplémentaire de type grand studio ou T2. Les loyers estimés sont: - F3: 950€ en nu ou 1100€ en meublé - F2: 800€ en nu ou 950€ en meublé - Studio/F2: 500€ en nu ou 650€ en meublé RENTABILITE: entre 9,7 et 11,6% brute Le terrain est de 357 m², clôturé. Situé dans un quartier proche des commodités (école maternelle...), à 7 minutes du Boulevard Sud. ** POINTS FORTS : Secteur calme, Vue Mer ** Mandat: 1976 - Non soumis au DPE - Honoraires à la charge vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence immobilière TEISSIMMO. L'agence immobilière TEISSIMMO est idéale pour acheter ou vendre un bien à Saint-Denis. Spécialisée dans la vente de maisons à Saint-Denis, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre bien. [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEISSIMMO : Sylvain LALIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838629442 RCP ACI18985