Studio Paris 7ème

PARIS 7 STUDIO OPTIMISÉ PLACE VAUBAN / INVALIDES Nous vous proposons ce studio de 31,54 m², idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou l'exercice d'une profession libérale (autorisé par la copropriété). Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, il bénéficie d'un emplacement prestigieux, à deux pas de la Place Vauban et des Invalides, au coeur d'un quartier chargé d'histoire. Ce studio offre un agencement optimisé, avec une pièce principale fonctionnelle permettant un aménagement modulable selon vos besoins. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et une salle de bain avec WC complète ce bien. EMPLACEMENT D'EXCEPTION QUARTIER HISTORIQUE IDÉAL INVESTISSEMENT A proximité des lignes de métro 8 et 13 (stations Invalides, La Tour-Maubourg), de nombreux bus (28, 63, 69, 83, 93, etc.) ainsi que la gare RER C (Invalides). Le quartier est également bien pourvu en établissements scolaires de renom (lycées Victor-Duruy, La Rochefoucauld, etc.). Profitez d'une adresse rare et recherchée, au coeur du 7e arrondissement pour ses institutions emblématiques et sa proximité avec les quais de Seine. Une opportunité unique, idéale pour un investissement, un pied-à-terre ou une activité libérale. Merci de nous contacter au [Coordonnées masquées] pour toute information complémentaire. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 890.00 et 1260.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)