PONT-L'ABBÉ - À seulement quelques minutes du centre et des écoles, cette maison de 215 m², construite en 2006, révèle des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec ses rangements ouvre sur un salon-séjour de près de 40 m², baigné de lumière, pensé pour les moments partagés. La terrasse attenante prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine spacieuse, indépendante, aménagée & équipée, allie praticité et élégance. Trois chambres avec leur salle d'eau privative apportent confort et intimité. Trois WC, dont un indépendant, et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le palier s'ouvre comme un espace de respiration, menant vers deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et baignoire. Le terrain de 621 m² offre une terrasse orientée sud et un garage traversant aux deux portes motorisées, pensé pour circuler librement. Chauffage au sol, double vitrage bois/aluminium et tout-à-l'égout complètent les prestations. Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et sérénité, au coeur de Pont-l'Abbé.
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 et 2470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Céline & Steven - Agence Immobilière : Marin NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 150 92
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Référence: VM895-NEDELLEC Honoraires d'agence de 3.4% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 26/03/2025
Coûts annuels estimés :
1 770 € - 2 470 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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