Maison 180m² à angers

Maison 6 pièces- 180 m² habitables-4 chambres- jardin de 635 m²- garage -Piscine - DPE D
A la recherche d'un bien de charme alliant authenticité et confort moderne ? Découvrez cette maison ancienne de 1948, entièrement rénovée en 2016, située dans le quartier recherche proche Leclerc CAMUS au dessus de la Doutre proche Nazareth.
Avec ses 180 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété séduit par sa luminosité , ses volumes généreux et sa rénovation soignée.
Disposition intérieure:
- Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée, ouverture sur un séjour de 25 m², lumineux grâce à ses grandes ouverture bois/ aluminium, avec vue directe sur le jardin paysagé et vaste terrasse de 50 m²
1er étage: une suite parentale avec salon-dressing privatif , chambre, balcon et salle de bains
2ème étage: Palier, trois chambres, seconde salle de bains.
Atouts extérieurs :
Terrain clos et arboré sans vis-à- vis de 635 m², véritable havre de paix
Piscine hors sol pour profiter des beaux jours
Garage non attenant de 35 m²
Cave de 6 m² pour le rangement
Confort et équipement :
Chauffage individuel au gaz de ville, fibre installée, assainissement conforme
Environnement et commodités/
Crèche et restaurants à 5 minutes à pied, Ecoles, commerces, médecins et parcs à 15 minutes, tramway et hôpital à moins de 5 minutes en voiture

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. RDPA 49[Coordonnées masquées]10 949