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La baule,quartier benoit,aux portes du pouliguen
— La Baule-Escoublac 44500 —
Nos partenaires locaux
LA BAULE Quartier Benoît, aux portes du Pouliguen
À seulement 300 mètres de la plage et des commerces, découvrez cet appartement lumineux et plein de charme, niché au cœur d’une maison classée des années 1920, entièrement rénovée. Un bien rare qui conjugue authenticité de l’ancien et confort de vie.
L’entrée, dotée de rangements, offre un espace pratique et fonctionnel, idéal après une journée à la plage. Elle mène à un bel espace de vie composé d’un séjour spacieux aux beaux volumes, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un parquet ancien, ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte et conviviale. Une lingerie discrète et un WC indépendant complètent cet espace.
L’étage dédié au repos accueille trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant et des rangements sur le palier viennent parfaire l’ensemble. L’espace nuit est climatisé pour un confort optimal en toute saison.
Situé dans une petite copropriété de 2 lots, cet appartement constitue le lot principal.
Charges annuelles estimées à environ 700 € (assurance).
À seulement 300 mètres de la plage et des commerces, découvrez cet appartement lumineux et plein de charme, niché au cœur d’une maison classée des années 1920, entièrement rénovée. Un bien rare qui conjugue authenticité de l’ancien et confort de vie.
L’entrée, dotée de rangements, offre un espace pratique et fonctionnel, idéal après une journée à la plage. Elle mène à un bel espace de vie composé d’un séjour spacieux aux beaux volumes, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un parquet ancien, ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte et conviviale. Une lingerie discrète et un WC indépendant complètent cet espace.
L’étage dédié au repos accueille trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant et des rangements sur le palier viennent parfaire l’ensemble. L’espace nuit est climatisé pour un confort optimal en toute saison.
Situé dans une petite copropriété de 2 lots, cet appartement constitue le lot principal.
Charges annuelles estimées à environ 700 € (assurance).
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
La baule,quartier benoit,aux portes du pouliguen
1 287 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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