Name: Maison saint andre les vergers
SKU: 20125
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

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199 000 €

115 m² / 566 m²

6 pièces

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Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-André-les-Vergers, cette maison construite en 1974 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Proche des écoles et des commerces, elle allie confort, espace et praticité au quotidien.
D’une surface habitable d’environ 115 m2, elle se compose de six pièces principales, dont quatre chambres, avec deux situées en rez-de-chaussée. Vous trouverez également une cuisine, un salon lumineux avec accès à un balcon et une salle de bains.
La maison dispose d’un sous-sol total comprenant un garage, un atelier et une buanderie, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires.
À l’extérieur, un jardin agréable et sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Plusieurs arbres fruitiers viennent agrémenter ce bel espace vert.
Cette maison est parfaite pour accueillir une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.

Référence: 20125
Honoraires d'agence de 7.57% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 510 € - 3 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr