Maison 168m² à andernos-les-bains

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos cette charmante villa traditionnelle située dans un environnement calme et résidentiel, hors lotissement.
À l'abri des regards, elle séduit par son architecture soignée et ses beaux volumes.
D'une superficie totale de 168 m², elle dispose également d'un garage attenant de 22 m².

Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à son orientation idéale et ses larges ouvertures. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre comme le séjour sur une généreuse terrasse couverte de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison.
La partie nuit se compose de quatre chambres :
Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative,
Deux autres chambres situées à l'opposé, également en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité,
Une quatrième chambre mansardée à l'étage, idéale pour un espace bureau, d'appoint ou adolescent.
Vous bénéficierez d'une grande salle de bains, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une deuxième salle d'eau, particulièrement pratique pour accueillir famille et invités.

Le tout est implanté sur une parcelle de 750 m² sans vis-à-vis, joliment aménagée avec piscine, terrasse, et abri de jardin.
Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder !
Contactez rapidement notre agence d'Arès au [Coordonnées masquées] ou Valérie MERCHADOU: [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 924 673
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