à vendre - périgueux hyper-centre

Maison de ville avec local professionnel – 78 m² habitables + 31 m² de local – 151 200€ FAI Située en plein cœur de Périgueux, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison ancienne de 78 m² habitables répartis sur trois niveaux représente une opportunité rare alliant résidence principale et potentiel locatif. REZ-DE-CHAUSSÉE côté cour Petite cour intime Deux pièces type arrière-cuisine / cellier / WC indépendant 1er ÉTAGE Séjour traversant lumineux de 32 m² avec cheminée Cuisine indépendante Salle d'eau WC séparé Belle terrasse couverte de 13 m² 2e ÉTAGE Palier avec espace bureau Chambre 1 (15 m²) Mezzanine avec seconde chambre (11,2 m²) REZ-DE-CHAUSSÉE côté rue Local professionnel de 31 m², avec climatisation réversible et kitchenette Entrée indépendante Revenu locatif potentiel : environ 700 €/mois, idéal pour alléger un financement Points forts Double vitrage PVC Toiture révisée récemment Maison saine sur le plan structurel Centre-ville à pied Cave incluse Travaux à prévoir : modernisation intérieure (peintures, cuisine, salle d'eau, électricité) Taxe foncière : 1 400 € Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale avec revenu complémentaire ou pour un investissement mixte. Référence agence : 10271