Name: Maison de caractère de 247 m2 avec un gîte de 35 m2 sur un terrain d'environ 4400 m2 à moins de 1 km de la mer, entre deauville
SKU: 830031245469
Price: 910000 EUR
Availability: InStock

910 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	8 850 € €	152 021 € €
15 ans	6 452 € €	251 349 € €
20 ans	5 268 € €	354 389 € €
25 ans	4 595 € €	468 443 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

282 m² / 4 400 m²

11 pièces

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Belle propriété de 282 M2 composée d'une grande maison de maître 247 M2 avec un gîte de 35 M2, le tout sur un terrain d'environ 4400 M2. Au calme, sans être isolé proche de la plage de Villerville 1KM. Avec vue sur l'estuaire à partir du 1er et 2em étage. Situé entre Deauville 8KM et Honfleur à 9KM. Cette maison de caractère et atypique possède plusieurs niveau de zones de vie, 6 chambres au total. Un salon de 49 M2, un autre de 15 M2 une belle cuisine équipée de 18 M2, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, un ancien garage aménageable de 33 M2 à exploiter. Maison bien rénovée récemment (2024), doubles vitrages, chauffage au gaz, tout à l'égout. Exposition sud ouest, parking de 120 M2. Possibilité d'exploiter des chambres d'hôtes et gîte pour créer des revenus locatifs, avec une très bonne rentabilité au regard de l'emplacement idéal de cette propriété proche des plages les plus cotées de la région. Maison coup de coeur. NOUVEAU DPE en cour de réalisation. Entièrement restaurée par un architecte en 2024, cette demeure allie charme historique et modernité avec des pièces lumineuses. Avec un terrain bien entretenu et spacieux avec un grandi abri dans la partie à l'arrière des maisons. Je reste à votre écoute pour vous donner plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) [Coordonnées masquées] (réf. 589521 )

Référence: 830031245469
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/07/2022

Coûts annuels estimés : 2 520 € - 4 200 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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