T3 63.5m2, 13m2 terrasse+2pk privés

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF (avec locataires en place) !
'Dessinons ensemble, votre nouvel HABITAT'
Nouveau, située en lisière de colline 'Les Haut de St Jean', Fabrice GELY vous propose dans une résidence récente sécurisée à taille humaine composée de 16 logements sur 2 étages avec ascenseur, habilitations RT2012 et PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Résidence intimiste livrée en juin 2020.
Beau Type 3 situé au 2o et dernier étage, orienté 'Ouest' avec ascenseur, 63.64 m2 habitables dont 8.5 m2 de hall/dégagement desservant 27 m2 de pièce de vie avec espace cuisine aménagée dotée d'une belle baie vitrée et porte fenêtre d'accès sur 13.4 m2 de terrasse orientée Ouest, 2 chambres de 9.6 et 11.5 m2, salle d'eau et toilette indépendant.
2 places de stationnement privatives numérotées 15 et 16 sur le plan agrémentées d'une pergola.
Prestations de qualité : résidence fermée et sécurisée, Visiophone, badge, portail électrique, sas d'entrée, 2 places de parking, local vélos, poussettes..., ascenseur, éclairage auto des communs, Chauffe-eau Thermodynamique...
Logement actuellement loué par un jeune couple, avec bail d'habitation vide depuis le 11 juin 2024 pour une durée de 3 ans.
Loyer mensuel de 935 € (dont 75 € de charges + ordures ménagères)
Charges collectives de 454 €/Trimestre eau comprise. Taxe Foncière de 1294 €. Rendement locatif de 4.6 %.
Un plan de financement de votre projet d'investissement locatif de - 3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant la visite.
Honoraires agence de 4.4 % charge vendeur.
Pour votre projet d'investissement locatif, contactez Fabrice GELY [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] au 10 avenue des vallins 13270 Fos sur mer.
A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre.
'D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -