Maison 200m² à romilly-sur-seine

Iad France - Fabien Moreau vous propose : Propriété Equestre

Ecurie privée avec Maison d'habitation 6 pièces de 200 m² sur un terrain de 3 164 m²

Charmante Maison traditionnelle - 4 Chambres - Performance énergétique classée en A

Découvrez cette splendide propriété, offrant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel


* Description *

- INSTALLATIONS EQUESTRES :
- Bâtiment 1 : 130 m²
- Hangar sur dalle béton
- A usage de garage et stockage alimentation chevaux

- Bâtiment 2 : 220 m²
- Activité équestre
- 4 Boxes bénéficiant de cloisons amovibles, tapis de box, abreuvoirs automatiques (3 de 4x4 et 1 de 3x4)
- Système de douche pour chevaux
- 1 Sellerie chauffée
- 1 salle de douche
- 1 WC
- 1 Buanderie

- A l'extérieur :
- 2 Paddocks avec l'accès direct aux boxes
- 1 Carrière en sable de Fontainebleau équipée d'un éclairage et d'un système d'irrigation automatique

HABITATION :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Cuisine ouverte sur salon / Séjour de 58 m²
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain : baignoire et douche
- 1 Buanderie
- 1 Cellier
- 1 WC indépendant avec lave mains

A l'étage :
- 2 Chambres spacieuses
- 1 Salle d'eau avec WC

A l'extérieur :
- 2 Grande terrasses
- 1 Serre
- 1 Bâtiment de 110 m² avec une buanderie chauffée et un garage

* Confort *

- PAC EAU / EAU
- PAC AIR / AIR réversible
- Tout à l'égout
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants
- Fibre optique
- Conduit POUJOULAT en attente de raccordement



Située dans un environnement calme et agréable à vivre, à proximité immédiate du centre ville et seulement à quelques mètres de l'école maternelle et primaire.

Cette maison construite en 2013 bénéficie de tous les atouts, un bien de qualité, fonctionnel et agréable à vivre

Cette propriété d'exception ne demande qu'à être visité pour révéler tout son charme et son potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer !

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 982745143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31658973)