Maison à vendre - ambarès-et-lagrave

DECLIC IMMO vous propose cette agréable maison familiale de plain-pied d'environ 90 m², située à Ambarès-et-Lagrave, à proximité immédiate de l'A10 et du centre-ville. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'un espace salle à manger convivial. La cuisine, ouverte sur le salon, est fonctionnelle et bien agencée. Une porte donne directement accès au garage. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains, qui complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse idéale pour les beaux jours, en toute sérénité. Points forts : -Gare d'Ambarès-et-Lagrave accessible en 4 minutes en voiture -Accès rapide à l'A10 et au centre de Bordeaux en 25 minutes -Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 minutes en voiture Infos pratiques : -Centre commercial à 5 minutes en voiture -Écoles maternelle et primaire d'Ambarès-et-Lagrave à 2 minutes en voiture -Lignes de bus 7 et 69 permettant de rejoindre le centre de Bordeaux -Accès à la rocade en 12 minutes Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Honoraires : 14 000 € TTC (5,36 %) inclus charge acquéreur (261 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an. Réf . DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX