SOUS OFFRE ACCEPTEE -- Immeuble au coeur de St Cyprien en Périgord _ EXCLUSIVITE Stephane Gounet

SOUS OFFRE ACCEPTEE -- Immeuble au coeur de St Cyprien en Périgord _ EXCLUSIVITE Stephane Gounet .
À deux pas de la place principale de Saint-Cyprien, dans une rue authentique de la cité, ce bâtiment au caractère affirmé offre un potentiel rare. Sa configuration en double accès permet d’envisager de multiples projets, que ce soit pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou une résidence principale pleine de cachet.
En façade, un local commercial en rez-de-chaussée avec une pièce en vitrine et une sur l'arrière s’ouvre directement sur la rue, idéal pour une boutique, un atelier ou un bureau, à l'étage, deux pièces et une salle d'eau se développe avec une surface d’environ 55 m2 : poutres, murs en pierre et volumes traversants donnent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et typiquement périgourdine.
À l’arrière de l’immeuble, accessible par une entrée indépendante, un vaste volume brut attend les inspirations de son futur propriétaire : loft, extension d’habitation, gîte, ou espace de stockage… Tout est à créer dans cet espace à réinventer selon vos envies.
Saint-Cyprien, cœur vivant du Périgord Noir, séduit par son marché hebdomadaire réputé, ses commerces de proximité, ses terrasses animées, son patrimoine préservé et sa gare SNCF qui relie Sarlat, Bergerac et Bordeaux. Ville à taille humaine, dynamique en toutes saisons, elle constitue un point d’ancrage recherché pour les amoureux de la Dordogne. Un gros chantier vous attend.
Un bien rare au potentiel multiple, au centre d’une cité en pleine vitalité.
Contact : Stéphane Gounet Imoconseil - [Coordonnées masquées]
(Visite sur rendez-vous dossier complet sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial