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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T2 36m² avec jardin et parking
— Ambares-Et-Lagrave 33440 —
Nos partenaires locaux
Agréable T2 en RDC de 36m² avec joli jardin privatif de plus de 40m² situé au sein d'une copropriété de 2013.
Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine équipée donnant sur une terrasse et un jardin.
Le coin nuit est composé d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec simple vasque, douche et WC.
Une place de parking complète le bien.
Chauffage au gaz
La copropriété est située au calme, dans une impasse, à seulement 800m de la gare SNCF d'Ambares et Lagrave (ligne Libourne - Arcachon).
Accès Bordeaux St Jean en 13 minutes en train.
Commerces et commodités à environ 1,5km (bourg d'Ambares).
Taxe foncière : 843€
Charges de copropriété annuelle : env 1200€
Prix de vente : 114 400€ honoraires d'agence inclus
Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur ; 9 400€ TTC
Prix de vente hors honoraires : 105 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine équipée donnant sur une terrasse et un jardin.
Le coin nuit est composé d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec simple vasque, douche et WC.
Une place de parking complète le bien.
Chauffage au gaz
La copropriété est située au calme, dans une impasse, à seulement 800m de la gare SNCF d'Ambares et Lagrave (ligne Libourne - Arcachon).
Accès Bordeaux St Jean en 13 minutes en train.
Commerces et commodités à environ 1,5km (bourg d'Ambares).
Taxe foncière : 843€
Charges de copropriété annuelle : env 1200€
Prix de vente : 114 400€ honoraires d'agence inclus
Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur ; 9 400€ TTC
Prix de vente hors honoraires : 105 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: CG_TDA_B01
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 100 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T2 36m² avec jardin et parking
114 400 €
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