À vendre – maison avec jardin, sous-sol complet et garage à nonant le pin (61240)

Située à 12 km de Sées et de Gacé – Maison d'une surface d'environ 100m² - Vie de plain-pied possible

Située entre deux communes dynamiques, cette maison indépendante d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux dispose d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes, à adapter selon vos besoins.

AU REZ DE CHAUSSEE
Une entrée
Un salon et une salle à manger
Une cuisine indépendante
Une chambre d'environ 12 m²
Une salle de bains
WC séparés

À L'ETAGE
Deux chambres (environ 10 à 12 m² chacune), desservies par un couloir

SOUS SOL COMPLET
Un local technique avec chaudière
Trois pièces de 14 à 16 m², idéales pour du rangement, buanderie, atelier ou espace loisirs

EXTERIEUR
Un garage indépendant de 17 m²
Un jardin plat, clos et arboré, avec de nombreuses possibilités d'aménagement

LES CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Pompe à chaleur Air/Eau récente – DPE : Classe D
Toiture en tuiles mécaniques
Travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos projets

À SAVOIR
La commune dispose de quelques services de proximité (boulangerie, épicerie, bureau de poste), tandis que les commerces plus importants, établissements scolaires et services publics se trouvent à 12 km, dans les villes de Sées ou Gacé.

Un bien offrant un bon rapport surface/prix, idéal pour un premier achat.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) [Coordonnées masquées] (réf. 589539 )