Name: Exclusivité - Villefranche centre - Maison 168 m² avec 4 chambres et jardin 658 m²
SKU: 6981
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

350 000 €

168 m² / 658 m²

5 pièces

Agence Pierres Dorées

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En exclusivité – Spacieuse maison familiale au cœur de Villefranche !
Idéalement située en centre-ville, à deux pas de la gare, cette maison des années 70 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 47 m² baignée de lumière, prolongée par une cuisine indépendante. Le salon ouvre de plain-pied sur un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

À l'étage, quatre grandes chambres avec rangements offrent confort et luminosité. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau pour plus de praticité.

Les combles de 60 m², déjà partiellement aménagés, laissent libre cours à vos envies : espace de jeux, bureau, suite parentale ou atelier créatif.

Un bien rare à découvrir sans tarder dans nos agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 6981
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2024

Coûts annuels estimés : 1 560 € - 2 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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