Rare opportunité à vieux-charmont : immeuble mixte composé d'un local commercial de 300 m² + un appartement f6 de 165 m²

Charlène AUTHIER vous propose ce bien :

Charlène AUTHIER vous propose ce bien :

Vieux-Charmont – Ensemble Immobilier Mixte 300 m² + Appartement F6 167 m²

Caractéristiques principales :
• Adresse : Vieux-Charmont (25)
• Prix de vente : 320 000 € frais d'agence inclus
• Surface totale : 467 m² répartis en deux lots

1. Local commercial – Rez-de-chaussée (300 m²)

• Espace modulable et divisible selon vos besoins (ateliers, bureaux, commerce…)
• Accès direct sur rue, jolie vitrine
• Grande hauteur sous plafond, aire de stockage et espace de livraison/arrière-boutique

2. Appartement F6 – 1er étage (167 m²)

• 4 chambres lumineuses
• Salon-séjour avec parquet ancien, carrelage et cheminée
• Cuisine aménagée
• Belle terrasse
• Grande salle de bains avec vasque, douche et baignoire.

État général

• Bâtiment sain : façade et toiture en bon état
• Chauffage individuel gaz de ville pour la partie habitation

Points forts & potentiel

• Visibilité et accessibilité : stationnements devant le local commercial
• Prix compétitif : 320 000 € FAI, soit 685 € / m² au global

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et ne pas passer à côté de cette opportunité !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr