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à Nice
À vendre – murs commerciaux + habitation – nice valrose – 200 m² – terrasse + parking
— Nice 06000 —
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À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + HABITATION – NICE VALROSE – 200 m² – TERRASSE + PARKING
Nice – Quartier Valrose
Découvrez ce bien rare à la vente, situé dans le secteur recherché de Valrose à Nice : un ensemble immobilier composé de murs commerciaux avec habitation sur deux niveaux, d'une surface totale de plus de 200 m².
Description du bien :
• Rez-de-chaussée : un vaste local commercial actuellement exploité en atelier de couture, bénéficiant d'une belle visibilité, avec terrasse privative et emplacement de stationnement juste devant.
• Étage : un appartement attenant comprenant :
• 1 chambre avec dressing,
• 1 cuisine ouverte sur un salon lumineux,
• 1 salle de bain.
Le bien est libre d'occupation à la vente, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, investissement locatif ou résidence principale avec espace professionnel.
Les + :
Emplacement stratégique à Valrose
Plus de 200 m² de surface exploitable
Terrasse + parking privatif
Bien libre à la vente
Fort potentiel de rentabilité
Prix de vente : 899 000 € (honoraires d'agence inclus)
• Prix net vendeur : 864 425 €
• Honoraires d'agence : 34 575 € TTC (4 % TTC), à la charge de l'acquéreur
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.916712
Nice – Quartier Valrose
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Description du bien :
• Rez-de-chaussée : un vaste local commercial actuellement exploité en atelier de couture, bénéficiant d'une belle visibilité, avec terrasse privative et emplacement de stationnement juste devant.
• Étage : un appartement attenant comprenant :
• 1 chambre avec dressing,
• 1 cuisine ouverte sur un salon lumineux,
• 1 salle de bain.
Le bien est libre d'occupation à la vente, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, investissement locatif ou résidence principale avec espace professionnel.
Les + :
Emplacement stratégique à Valrose
Plus de 200 m² de surface exploitable
Terrasse + parking privatif
Bien libre à la vente
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Prix de vente : 899 000 € (honoraires d'agence inclus)
• Prix net vendeur : 864 425 €
• Honoraires d'agence : 34 575 € TTC (4 % TTC), à la charge de l'acquéreur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340938863024
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre – murs commerciaux + habitation – nice valrose – 200 m² – terrasse + parking
899 000 €
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