Immeuble à fort potentiel - idéal investisseur et déficit foncier - centre ville

Situé en plein cœur du centre-ville de Lambesc, cet immeuble offre une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
Composition de l’immeuble :


Rez-de-chaussée : Un plateau d’environ 70 m2, entièrement à rénover. Parfait pour défiscalisation au titre du déficit foncier et optimisation future (local professionnel, commerce ou habitation.


1er étage : Un appartement T2 de 66,19 m2, loué depuis le 15/01/2024 Loyer mensuel : 730 € Locataire en place, revenus locatifs sécurisés.


2e étage : Un appartement T4 de 67,19 m2, loué depuis le 05/01/2023 Loyer mensuel : 800 € Locataire stable, rentabilité garantie.


Sous-sol : Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.


Points forts : Centre-ville de Lambesc emplacement stratégique Deux appartements déjà loués revenus immédiats Rez-de-chaussée et façades à rénover fort potentiel de déficit foncier Immeuble complet investissement patrimonial sécurisé
Opportunité rare à saisir : combinez rendement locatif et optimisation fiscale dans un secteur recherché.
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Prix de vente : 420.000€ honoraires agence inclus à charge vendeur