Maison prête à vivre avec vue dégagée et piscines communes lombez (gers)

Découvrez cette charmante maison d’environ 110 m2, construite en 2005, située sur un terrain de 747 m2 avec vue imprenable sur les champs environnants. Parfaitement adaptée comme résidence principale ou maison de vacances, elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités.
Disposition :


Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, 1 chambre, salle de bain, WC séparé et un bureau.


Étage : 2 chambres supplémentaires et un palier pouvant être transformé en salle d’eau.


Extérieurs & environnement :


Terrain arboré avec pelouse, figuier et aucun vis-à-vis.


Terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la nature.


Deux places de parking devant la maison, stationnement supplémentaire disponible sur le domaine.


Située dans une résidence calme avec accès à 3 piscines communes, dont une à seulement 50 mètres.


Aucun passage de route : environnement tranquille et sécurisé.


Caractéristiques techniques :


Chauffage électrique : sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage


Tout-à-l’égout


Non accessible PMR depuis la rue (escaliers), mais maison de plain-pied


DPE : D, consommation annuelle env. 400 €


Taxe foncière : 1 400 € / an


Charges de copropriété : 1 800 € / an


Localisation :


Lombez à 5 min en voiture, Samatan à 10 min


Écoles à 6 minutes en voiture


Quartier résidentiel avec voisins, sans aucun vis-à-vis


Les atouts :
Aucun gros travaux à prévoir
Belle parcelle avec vue dégagée
Piscines dans la résidence
Environnement calme proche de toutes commodités
Accès PMR en cours