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À quelques pas du port de Brigneau, dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison contemporaine bâtie en 1980, se déploie sur une parcelle arborée de 1670 m2, au calme, à proximité immédiate du sentier côtier GR34 et des plages environnantes.
Au premier niveau en rez-de-jardin, vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse organisée entre salon et séjour, prolongée par une vaste véranda de plus de 30 m2, offrant un espace de vie généreux de près de 70 m2.
À ce niveau, une cuisine indépendante communique avec le séjour grâce à un passe-plat, tandis qu’une suite parentale joliment agencée avec salle d’eau complète l’ensemble.
L’étage s’organise autour d’une mezzanine desservant trois grandes chambres allant de 13 à 16 m2, ainsi qu’une salle de bains.
La demeure dispose d'un sous-sol de près de 50 m2 disposant d'un garage, d'un atelier et d'un cellier.
Une habitation dans un environnement exceptionnel, à la fois proche du littoral et à l’écart des nuisances, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Yanis Floch se fera un plaisir de vous présenter ce bien dans les meilleures conditions. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À quelques pas du port de Brigneau, dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison contemporaine bâtie en 1980, se déploie sur une parcelle arborée de 1670 m2, au calme, à proximité immédiate du sentier côtier GR34 et des plages environnantes.
Au premier niveau en rez-de-jardin, vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse organisée entre salon et séjour, prolongée par une vaste véranda de plus de 30 m2, offrant un espace de vie généreux de près de 70 m2.
À ce niveau, une cuisine indépendante communique avec le séjour grâce à un passe-plat, tandis qu’une suite parentale joliment agencée avec salle d’eau complète l’ensemble.
L’étage s’organise autour d’une mezzanine desservant trois grandes chambres allant de 13 à 16 m2, ainsi qu’une salle de bains.
La demeure dispose d'un sous-sol de près de 50 m2 disposant d'un garage, d'un atelier et d'un cellier.
Une habitation dans un environnement exceptionnel, à la fois proche du littoral et à l’écart des nuisances, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Yanis Floch se fera un plaisir de vous présenter ce bien dans les meilleures conditions. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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495 000 €
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