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Carrière Lafaure

à Villenave-D'ornon

Cozynergy

à Toulouse

781 500 €

213 m² / 464 m²

7 pièces

ERA IMMOBILIER LA BARRIÈRE

Nos partenaires locaux

Votre spécialiste de la pierre

Pierre naturelle du Périgord, trois générations de savoir-faire, démarche éco responsable excellent rapport qualité prix

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BEGLES Proche Barrière de Bègles
Ensemble immobilier : maison divisible + garages aménageables + appartement loué
Votre agence ERA BÈGLES vous propose, à deux pas de la barrière de Bègles, un ensemble immobilier à fort potentiel.

Sur deux parcelles vous découvrirez :

Une grande maison de 4 pièces d'environ 110 m², comprenant :

Un double séjour

Une cuisine indépendante

Trois chambres

Une salle de bains et WC séparés

Cet espace peut être facilement divisé en deux logements distincts. De plus, les combles, bénéficiant d'une belle hauteur, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

En rez-de-chaussée, deux grands garages d'environ 150 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment en deux appartements avec accès direct au jardin.

Sur une parcelle indépendante, un appartement T3 actuellement loué, complète cet ensemble immobilier.

Un vaste jardin d'accueil finalise cet ensemble aux nombreuses opportunités.

Situation idéale, proche des commodités, transports, écoles et du centre de Bègles.

Contactez dès maintenant votre agence ERA BÈGLES pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 948

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 330 € - 3 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante begles maisons à vendre begles

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 213m² à bègles

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 213m² à bègles

781 500 €