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à Sotteville-Les-Rouen
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à Le Mesnil-Esnard
Appartement 72m² à sotteville-les-rouen
— Sotteville-Les-Rouen 76300 —
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A vendre // appartement de 3pièces 72M2 // SOTTEVILLE-LES-ROUEN
Vue dégagée dans une résidence sécurisée
Idéal pour une première acquisition, pour un très bon investissement locatif plus de 10% de taux de rentabilité brute.
Situé au 10° étage de la résidence avec ascenseur, cet appartement très lumineux de 72M2 en bon état général offre confort, calme dans un environnement verdoyant.
Il propose une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée indépendante. Un séjour/salon très lumineux et spacieux de 28M2 avec cheminée décorative accès à une belle loggia fermée exposition ouest. Deux chambres, une salle de douche, un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre de 13M2 en séparant le séjour en deux. L'appartement est vendu avec une cave. Stationnement sur le parking extérieur de la résidence.
La résidence est bien entretenue et sécurisée avec interphone. Proximité des commerces, écoles, métro. APPARTEMENT PRET A EMMENAGER.
Nombre de lots : 85
Charges prévisionnelles annuelles : 2760
Pas de procédure en cours
Pas de travaux à venir dans la copropriété
N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence AB Conseils pour organiser votre visite
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vue dégagée dans une résidence sécurisée
Idéal pour une première acquisition, pour un très bon investissement locatif plus de 10% de taux de rentabilité brute.
Situé au 10° étage de la résidence avec ascenseur, cet appartement très lumineux de 72M2 en bon état général offre confort, calme dans un environnement verdoyant.
Il propose une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée indépendante. Un séjour/salon très lumineux et spacieux de 28M2 avec cheminée décorative accès à une belle loggia fermée exposition ouest. Deux chambres, une salle de douche, un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre de 13M2 en séparant le séjour en deux. L'appartement est vendu avec une cave. Stationnement sur le parking extérieur de la résidence.
La résidence est bien entretenue et sécurisée avec interphone. Proximité des commerces, écoles, métro. APPARTEMENT PRET A EMMENAGER.
Nombre de lots : 85
Charges prévisionnelles annuelles : 2760
Pas de procédure en cours
Pas de travaux à venir dans la copropriété
N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence AB Conseils pour organiser votre visite
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 76756-ABCONSEILS76
Bien en copropriété. Nombre de lots : 85. Charges de copropriété : 2760 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 72m² à sotteville-les-rouen
72 000 €
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