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MOREAU

à Saint-Georges-D'oleron

Cozynergy

à Toulouse

Maison Saint Georges D Oleron 5 pièce(s) 94 m2

Name: Maison Saint Georges D Oleron 5 pièce(s) 94 m2
SKU: 2524
Price: 447000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Georges-D'oleron 17190 —

447 000 €

94 m² / 895 m²

5 pièces

Laforêt OLERON

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Maison à vendre à Saint Georges d'Oléron , idéalement placée à proximité de la plage et de la forêt domaniale. Edifiée sur une parcelle de 900m2 close et arborée, entièrement rénovée, elle se compose comme suit : une véranda, un salon/séjour/cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau avec wc, wc indépendant, buanderie avec adoucisseur d'eau. Un garage de 30m2 non attenant, 2 terrasses complètent cette prestation. Bien coup de coeur. (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 2524
Honoraires d'agence de 5.18% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 280 € - 3 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr