IMMEUBLES DE RAPPORT A ALGRANGE Exclusivité Laforêt Amnéville les thermes Situés sur la commune dynamique d'Algrange, découvrez deux immeubles de rapport, offrant une opportunité rare pour les investisseurs. Composition : 9 lots au total, dont 2 appartements T2 et 7 appartements T3. Rentabilité immédiate : 8 appartements sont déjà loués, générant un revenu locatif mensuel de 5 720 euros. Potentiel supplémentaire : le 9ème lot nécessite des travaux de rénovation (devis réalisés), offrant une marge de valorisation intéressante. Situation : proche des commodités, transports et axes principaux, dans un secteur recherché par les locataires. Idéal pour investisseurs souhaitant un placement locatif solide avec un bon rendement et un potentiel de valorisation. ? Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2946 euros.
Référence: 491
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 2946 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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