Maison centre ville - beaux volumes - 10 chambres - jardin - garage

NOUVEAUTÉ ET UNIQUEMENT CHEZ LOFT AND HOUSE !! CAEN CENTRE VILLE - MAISON FAMILIALE DANS UN QUARTIER PRISÉ - GARAGE Nous vous proposons une belle maison lumineuse de 292 m2 habitable et de 314 m2 au sol édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 681 m2 exposé SUD / OUEST offrant un garage de 27 m2, grenier de 25 m2, sous-sol partiel et un chalet électrifié. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, vaste pièce à vivre de 79 m2 composée d'un salon / salle à manger avec sa magnifique cheminée et son parquet point de Hongrie d'origine / une grande cuisine aménagée et équipée avec son espace repas, chambre, salle de bains et WC . Au 1er étage : palier / mezzanine de 19 m2 , 5 chambres, salle d'eau, nombreux placards et wc séparés. Au 2ème étage : palier, 4 chambres, salle d'eau, nombreux rangements et WC. Annexes : GARAGE, sous-sol partiel, chalet aménagée et isolé de 15 m2. Vous serez séduit par son jardin clos et arboré offrant une belle terrasse de plus de 50 m2 exposée SUD / OUEST sans vis-à-vis. Informations : Chaudière gaz à condensation neuve, ballon électrique neuf, huisseries aluminium double vitrage anti effraction, adoucisseur, panneaux solaire... Diagnostic établi le : 15/07/2025 DPE : D (168 kwh/m2/an - consommation énergie) GES : D (32 kg/m2/an - taux d'émission de CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 080 000 euros dont 4,86% TTC à la charge de l'acquéreur (1 030 000 euros net vendeur) Corine LIFRANGE Agent commercial - RSAC : 539[Coordonnées masquées]6 (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corine LIFRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .